2-room new-build apartment for sale in Mərdəkan, 149 m², 714 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 13 July 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 117 days. Usually 24-29

If you rent it out

~1 414 AZN/mo

Gross yield 1.1% a year

Price

-48.6%

Cut 1 times, was 1 389 284 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

45.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

714 000 AZN

Fair zone

417 000 - 565 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Price, AZN

714 000 AZN

+45% above fair4 795 AZN/m²

Similar apartments here average 2 000 AZN; this one is 4 795 AZN (+140%).

AI estimate: 491 000 AZN. This listing asks 223 000 AZN more. Why?

Per m²: 4 795 AZN
Rooms: 2
Area: 149 m²
Floor: 1 / 3
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Company
Mortgage: no
First seen: 13 July 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mardi Mekan Estate — PASHA Real Estate tərəfindən Xəzər sahilinin ön cərgəsində Mərdəkan bağlarında inşa olunan premium yaşayış kompleksidir. Mardi Mekan Estate ilboyu yaşam üçün nəzərdə tutulmuş, maksimum məxfilik və komfort təqdim edən 2 mərtəbəli villalar konsepsiyası üzərində qurulub. Layihə çərçivəsində 428 m²-dən 744 m²-dək 46 fərdi villa təqdim olunur. Hər bir villa şəxsi bağ sahəsi və fərdi hovuz ilə təmin olunaraq, dənizkənarı həyatda müstəsna rahatlıq hissi yaradır. Qapalı yaşayış kompleksi 24/7 mühafizə olunan əraziyə, dənizə birbaşa çıxışa və yalnız sakinlər üçün nəzərdə tutulmuş fitnes zalı, qapalı hovuz, sauna və idman meydançalarına malikdir. Burada hər detal sakitlik, təhlükəsizlik və yüksək həyat standartları üçün düşünülüb. Mardi Mekan Estate — Xəzər sahilində ilboyu rahat və komfortlu yaşam.