3-room new-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 135 m², 325 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 23 June 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 134 days. Usually 16-38

If you rent it out

~947 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

+4.8%

Raised, was 310 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

20.2% below the fair value

Savings

82 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

325 000 AZN

Fair zone

346 000 - 468 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 407 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 3-room: 2 778 AZN/m²-13%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

325 000 AZN

-20% below fair2 407 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 407 AZN (-13%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 407 000 AZN. This listing asks 82 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 407 AZN
Rooms: 3
Area: 135 m²
Floor: 16 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 23 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Binəqədi ray.8 mkr.Ziya Bünyadov prospekti.Gənclik m/s,İstanbul N/S klinikasının,Ayna Sultanova parkının yaxınlığında yerləşən 18 mərtəbəli Yeni Tikili binanın 16 cı mərtəbəsində ümumi sahəsi 135 kv olan 3 otaqlı mənzil bütün əşya və avadanlıqları ilə birlikdə satılır.Mənzilin qazı,suyu,işığı daimidir və sənədləri tam qaydasındadır.Sənədi Çıxarış(Kupçadır).Binanın yaxınlığında bütün lazımı infrastrukturlar mövcuddur.Mənzilin ilkin qiyməti 325000 azn.Real alıcı ilə qiymət barəsində razılaşmaq mümkündür.Ofis haqqı 1%