3-room new-build apartment for sale in Baku Nar Residence, 134 m², 388 000 AZN

Baku Nar Residence, 8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 76 days. Usually 15-42

If you rent it out

~896 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Price

388 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

388 000 AZN

Fair zone

295 000 - 389 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 896 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 3-room: 2 778 AZN/m²+4%
Baku Nar Residence: 2 889 AZN/m²
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²+14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

388 000 AZN

Fair price2 896 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 896 AZN (+4%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 342 000 AZN. The price is close to it, 46 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Baku Nar Residence

All

295 000 AZN
93 000 AZN less
3 rooms · 130 m²

Per m²: 2 896 AZN
Rooms: 3
Area: 134 m²
Floor: 12 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Baku Nar Residence
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

**Satılır – Qanuni 3 Otaqlı Mənzil | Nar Residence** **Ünvan:** Binəqədi rayonu, 8-ci mikrorayon, Səttar Bəhlulzadə küçəsi, **Nar Residence**. Müasir yaşayış kompleksində yerləşən **qanuni 3 otaqlı**, **yelçəkən** mənzil satışa çıxarılıb. **Mənzilin üstünlükləri:** *İlkin çıxarışı var. Alqı-satqı notarial qaydada olacaq. * Qanuni **3 otaq** * **15 mərtəbəli** binanın **12-ci mərtəbəsi** * Yelçəkən (iki tərəfə baxışı olan) layihə * İşıqlı və geniş otaqlar * Müasir yaşayış kompleksi * Binanın **2 mərtəbəli yeraltı qarajı** mövcuddur * Rahat və inkişaf etmiş infrastruktur * Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası, marketlər və ictimai nəqliyyat dayanacaqları yerləşir. Əlavə məlumat almaq və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.