3-room new-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 134 m², 455 600 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 15-42

If you rent it out

~950 AZN/mo

Gross yield 2.5% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

27.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

455 600 AZN

Fair zone

317 000 - 398 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 400 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 3-room: 2 778 AZN/m²+22%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²+34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

455 600 AZN

+28% above fair3 400 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 3 400 AZN (+22%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 357 000 AZN. This listing asks 98 600 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 400 AZN
Rooms: 3
Area: 134 m²
Floor: 12 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Binəqədi rayonu, 8-ci mikrorayon, Səttar Bəhlulzadə küçəsində Yeni tikili binada 3 otaqlı mənzil satılır! Mənzilin sənədi ilkin çıxarışdır. Alqı-satqı notarial qaydada olacaq. Mənzil **İdrak Liseyinin yanında**, yeni tikili binada yerləşir. Mənzil **əla təmirlidir** və təmir zamanı yüksək keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Mənzilin yerləşdiyi ərazi əlverişli infrastruktura malikdir. Yaxınlıqda **Araz və Bravo supermarketləri, uşaq bağçaları, müxtəlif iaşə obyektləri və digər zəruri xidmət sahələri** mövcuddur. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.