5-room house for sale in Şüvəlan, 260 m², 450 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 3 November 2026

Same house in 1 more listings

430 000 AZN

Cheapest -20 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~28 days

This one: 1 days. Usually 25-47

If you rent it out

~1 573 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

450 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.5% below the AI estimate

Savings

21 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

400 000 - 542 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 1 731 AZN/m²
Şüvəlan, 5-room: 1 889 AZN/m²-8%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

Fair price1 731 AZN/m²

Similar houses here average 1 889 AZN; this one is 1 731 AZN (-8%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 471 000 AZN. The price is close to it, 21 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 731 AZN
Rooms: 5
Area: 260 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 3 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şüvəlan qəsəbəsində daimi yaşayış olan ərazidə əsas yoldan 200 metr aralıqda yerləşən bağ evini sizlərə taqdim edirik: Bağ evinə daxildir: ✅ 6 sot; ✅ 2 mərtəbə; ✅ 5 otaq; ✅ Ümumi sahəsi 260kv2 ✅ 4 s/q ✅ Yay-qis mətbəxi isti döşəmə ila; manqal ✅ Filterli hovuz ; açiq duş ✅ Genis maşın saxlamaq qaraj ✅ Sənədlər qaydasinda (çixaris-kupça) ✅ Qazi, suyu, işığı daimidir