4-room new-build apartment for sale in Şıxov, 160 m², 270 000 AZN

Şıxov, Səbail district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 156 days. Usually 24-42

If you rent it out

~1 056 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

-10%

Cut 1 times, was 300 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.7% below the AI estimate

Savings

32 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

270 000 AZN

Fair zone

267 000 - 338 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Price, AZN

270 000 AZN

Fair price1 688 AZN/m²

Similar apartments here average 3 405 AZN; this one is 1 688 AZN (-50%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 302 000 AZN. The price is close to it, 32 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 688 AZN
Rooms: 4
Area: 160 m²
Floor: 5 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 💰 Qiymət: 📍 Məkan: Şıxov, “Grand Park” qapalı elit kompleks Dənizdən cəmi 2 addımlıq məsafədə 📄 Sənədlər: Kupça (çıxarış) Qaz mövcuddur 🛡️ İnfrastruktur: 24/7 mühafizə olunan ərazi Qapalı həyət Mayak (premium yaşayış və ya ofis) üçün uyğundur 🏙️ Xüsusiyyətlər: İki mərtəbəli (dupleks) plan Dənizə panoram mənzərə Hündür tavanlar İşıqlı və geniş otaqlar ⭐ Uyğundur: Rahatlıq, təhlükəsizlik və status axtaranlar üçün Yaşayış və sərmayə məqsədi ilə