3-room new-build apartment for sale in Sahil, 102 m², 630 000 AZN

Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 7 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 15 days. Usually 12-47

If you rent it out

~1 779 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

630 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily Overpriced

37.2% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

630 000 AZN

Fair Value Range

373 000 - 472 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 6 176 AZN/m²
Sahil, 3-room: 4 000 AZN/m²+54%
Nəsimi, 3-room: 3 267 AZN/m²+89%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

630 000 AZN

+37% above fair6 176 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 6 176 AZN (+54%).

AI estimate: 459 000 AZN. This listing asks 171 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 6 176 AZN
Rooms: 3
Area: 102 m²
Floor: 14 / 23
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xanimlar və Cənablar sizlərə UNİKAL təklifimiz var. Mənzil bu gün satışa çıxdı! Şəhərimiz tam mərkəzi və ən premium layihələri sizə bir addimliqdadir. Paytaxtımzın həyəcan verici dinamikasını eyvanınızda kofe içərək seyr edəcəksiniz! Port Baku qovşağının tam mərkəzində yerləşən özəl mənziliniz sizə Premium yaşam vəd edir. Gəlin bu mənzili daha detallı şəkildə bir yerdə kəşf edək! Mənzil haqqinda: Vip mərtəbə-14. 102 kv.m ümumi alan. Flip 3 otaq proyekt. Otaqlardan üstü bağlı eyvana giriş.Eyvan və pəncərələrdən DƏNİZ VƏ MƏRKƏZ ponaraması Gün görən proyeksiya. Vitraj və bütün fəsilə dayanıqlı 2 qat Pəncərə sistemi. Baxış bucağı (Maneəsiz Ponarama) : Şəhər və Dəniz . Mənzil TAM ƏŞYALI satılır.Yaşayış olmayıb. Tam yaxın lokasiyada: Cresent Mall. Port Baku Abşeron Marriot Hotel Bayraq Meydanı Cristal Hall Qələbə Abidəsi Baki Bulvarı və bütünlükdə Bakı Buxtası. Mənzilin kompakt və itgisiz proyektə malik olmasi imkan yaradır ki istədiyiniz təmiri çox rahatlıqla edəsiniz.Otaq planlamalrı sərbəst bölgüyə malikdir.Şaxta və mərkəzi kanalizasiya qovşaqlari bir neçə yerdə olmasi dizaynınızı əl çatan edəcək.Tavanlarin hündür olmasi mənzilin işıqlanma sisteminə xüsusi dəsdək verir. Mənzildə bütün kommunallar 24/7 aktvdir. Daha detalli məlumat üçün bizimlə əlaqə saxlayin. QEYD-Mənzili tərəfimizdən rəsmi müqavilə əsasında aylıq 2400 Azn-ə Kirayə verə bilərsiniz. Əlavə etmək istəyirdik ki,mənzil ACİL satıldığından binada olan podmayak mənzil qiymətinə satılır.Binada təmirsiz mənzillərin 1 kvm-i 5800 Azn aralığındadır. Xeyirli alış verişlər.