4-room house for sale in Mərdəkan, 160 m², 165 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 9 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 14 days. Usually 14-62

If you rent it out

~756 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Price

165 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

24.4% below the fair value

Savings

53 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

165 000 AZN

Fair Value Range

161 000 - 275 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 031 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 783 AZN/m²-42%
Xəzər, 4-room: 1 593 AZN/m²-35%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price1 031 AZN/m²

Similar houses here average 1 783 AZN; this one is 1 031 AZN (-42%).

AI estimate: 218 000 AZN. The price is close to it, 53 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 031 AZN
Rooms: 4
Area: 160 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 9 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

START QİYMƏT 165.000AZN💥 Endirim olacaq 📍Mərdəkan qəsəbəsində, əsas yoldan 100 metr məsafədə bağ evi satılır ▪️3 sot 160kvm ◾️Otaq sayı 4+studio mətbəx ▪️ 2 s/q 📍 Həyətində ◾️Filtli hovuz ◾️Manqal ◾️Dekorativ ağaclar ◾️Qaz, su, işıq daimidir ▪️ Pultla idarə olunan Darvaza 📝Sənədlər qaydasındadır.kupça