2-room old-build apartment for sale in Badamdar, 50,4 m², 147 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 5 June 2026

Same flat in 3 more listings

145 000 AZN

Cheapest -2 000 AZN · lalafo.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 156 days. Usually 16-40

If you rent it out

~440 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

-3.3%

Cut 1 times, was 152 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

147 000 AZN

Fair zone

118 000 - 154 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 917 AZN/m²
Badamdar, 2-room: 2 920 AZN/m²
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

147 000 AZN

Fair price2 917 AZN/m²

Similar apartments here average 2 920 AZN; this one is 2 917 AZN.

From the listing's text

From the ownerBright

AI estimate: 136 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 917 AZN
Rooms: 2
Area: 50,4 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Badamdar, T. Məmmədov küç. 20 Mərtəbə 5/5 “Eksperimental” tipli ikiqat daş binadır, sonuncu mərtəbə deyil üstündə çardağıda var. Mənzil qanuni 2 otaqlıdır, yel çəkəndir (skvaznoy), künc mənzil deyil. Həyətdə stadion, uşaq meydançası, söhbətgah, maşın saxlamağa yer var. Həyətin çıxacağında №31 avtobus dayanacağıdır və yaxınlığında məktəb №236 yerləşir. Qaz, işıq (wi-fi), su daimidir, ev telefonu, Ktv var. Araz-Spar, Oba, İnsaf market və digər irili xırdalı infrasturuktur mövcüddur."Elmlər" və "İçərişəhər" metrosuna 15 dəq. yol. Mebel qismən qalır. Mənzildə olan iki kondisioner (dəhlizdə və böyük otaqda)+ paltaryuyan+televizor qalır. Sahəsi 50.4 m2. Sənəd Kupça.(Kupçada sahə 50.4m2)