1-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 40,8 m², 99 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 13 days. Usually 23-30

If you rent it out

~456 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Price

-13.9%

Cut 1 times, was 115 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.2% below the AI estimate

Savings

14 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

99 000 AZN

Fair zone

96 000 - 130 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 426 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 707 AZN/m²-35%
Sabunçu, 1-room: 3 519 AZN/m²-31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

99 000 AZN

Fair price2 426 AZN/m²

Similar apartments here average 3 707 AZN; this one is 2 426 AZN (-35%).

AI estimate: 113 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 426 AZN
Rooms: 1
Area: 40,8 m²
Floor: 7 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool

"Sea Breeze - Park Lane" - Layihəsində Hovuz Mənzərəli Mənzil Satılır!! ****************************************************************************** Yerləşmə: "Park Lane" Ayparanın Yaxınlığında, Luna parkın, Sirkin, Və Aqua Parkın Yanında Yerləşir. ****************************************************************************** Mənzil Haqqında Məlumat: * Mərtəbə: 7/14. * Otaq sayı: 1. * Sahə: 40.8 kv.m * Baxış: Hovuz. ****************************************************************************** Qeyd: Kompleks 2028-ci ildə Təhvil Veriləcəkdir. Ətraflı Məlumat Üçün Qeyd Olunan Nömrə ilə Əlaqə Saxlaya Bilərsiniz.