1-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 79 m², 460 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 1 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 37 days. Usually 23-30

If you rent it out

~1 028 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Price

-17.9%

Cut 1 times, was 560 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

49.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

460 000 AZN

Fair zone

261 000 - 354 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 5 823 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 720 AZN/m²+57%
Sabunçu, 1-room: 3 539 AZN/m²+65%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

460 000 AZN

+50% above fair5 823 AZN/m²

Similar apartments here average 3 720 AZN; this one is 5 823 AZN (+57%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 307 000 AZN. This listing asks 153 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 823 AZN
Rooms: 1
Area: 79 m²
Floor: 2 / 7
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 1 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

Sea Breeze “The Grand” premium yaşayış kompleksində unikal panoramalı mənzil satışa çıxdı. * Mərtəbə: 7/2 * Sahə: 79 m² * Otaq: 1 otaqlı Mənzildən 180° Xəzər dənizinə və Dreamliner kompleksinə analoqsuz panorama açılır. Mənzil tam əşyalıdır və yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir. Sea Breeze ərazisində yerləşdiyi üçün həm şəxsi yaşayış, həm də icarə məqsədilə yüksək gəlir gətirən investisiya kimi çox əlverişlidir. Sənəd: Çıxarış (Kupça)