3-room new-build apartment for sale in Bayıl, 125 m², 278 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 25 days. Usually 23-39

If you rent it out

~950 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

+10.3%

Raised, was 252 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.1% below the AI estimate

Savings

35 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

278 000 AZN

Fair zone

268 000 - 357 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 224 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 2 543 AZN/m²-13%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²-24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

278 000 AZN

Fair price2 224 AZN/m²

Similar apartments here average 2 543 AZN; this one is 2 224 AZN (-13%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 313 000 AZN. The price is close to it, 35 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 224 AZN
Rooms: 3
Area: 125 m²
Floor: 12 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏟 İPOTEKAYA YARARLİ.. 📍 Yer: Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi – Neftçi yaşayış kompleksi 🏢 Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi 🚪 Otaq: 3 otaq 📐 Sahə: 125 m² 🛠 Təmir: Yaxşı təmirli 🌅 3 geniş eyvan 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var 🌟 Üstünlüklər: ✅ Şəhərin ən prestijli və sakit ərazilərindən biri ✅ Bayraq Meydanına, Bulvara və İçəri Şəhərə çox yaxın ✅ Geniş və işıqlı otaqlar ✅ Rahat planlaşdırma və geniş eyvanlar ✅ Yaşamaq və investisiya üçün ideal seçim 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. * Xidmət haqqi 1 % 🏡 ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ! КВАРТИРА В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ! 📍 Расположение: Сабаильский район, посёлок Баил – жилой комплекс «Нефтчи» 🏢 Этаж: 8-й этаж 17-этажного дома 🚪 Комнаты: 3 комнаты 📐 Площадь: 125 м² 🛠 Ремонт: Хороший ремонт, готова к проживанию 🌅 Балконы: 3 просторных балкона 📄 Документы: Есть выписка (Купча), подходит под ипотеку ✨ Преимущества: ✔ Один из самых престижных и спокойных районов города ✔ Вблизи Площади Флага, Приморского бульвара и Ичери Шехер ✔ Просторные и светлые комнаты ✔ Удобная планировка и большие балконы ✔ Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций 💼 Дополнительно: 🔹 Комиссия – 1% 📞 Для подробной информации и просмотра свяжитесь с нами!