3-room new-build apartment for sale in Neftçi Residence, 129 m², 300 000 AZN

Neftçi Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 23-39

If you rent it out

~986 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.8% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

300 000 AZN

Fair zone

274 000 - 350 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 318 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 2 543 AZN/m²-9%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

300 000 AZN

Fair price2 318 AZN/m²

Similar apartments here average 2 543 AZN; this one is 2 318 AZN (-9%).

The deed records only 107 m² of the 129.4 m² listed: 22.4 m² is unregistered.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 312 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Neftçi Residence

All

Per m²: 2 318 AZN
Rooms: 3
Area: 129 m²
Area in the deed: 107 m²
Floor: 10 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 5 agents
Mortgage: no
Residential complex: Neftçi Residence
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 BAYILDA NEFTÇİ RESIDENCE-DƏ ƏŞYALI 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! ✨ 📍 Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi 📍 Yeni Salyan şossesi 🏢 Neftçi Residence 🏢 Mərtəbə: 10 / 16 📐 Ümumi sahə: 129.4 m² 📄 Çıxarışda sahə: 107 m² 🛏️ 3 otaq 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🪑 Əşyalı 🔥 İstilik sistemi: Kombi ✨ Mənzil haqqında: ✔️ Künc mənzil ✔️ Geniş və funksional planlaşdırma ✔️ Əşyalı satılır ✔️ İşıqlı və rahat mənzil ✔️ Yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdə 🌇 Mənzərə: 🌳 Kompleksin həyətinə 🏢 Yan binaya baxış 🏢 Kompleksin üstünlükləri: 🛗 Müasir liftlər 🔐 24/7 mühafizə xidməti 🚗 Parkinq imkanı 🌳 Abadlaşdırılmış həyət 💧 Qaz, su və işıq daimidir 📍 Yerləşmə üstünlükləri: 🌊 Bayıl və dənizkənarı əraziyə yaxınlıq 🏊 Su İdman Sarayı və sahil zonasına rahat çıxış 🛍️ Marketlər, restoranlar, apteklər və digər zəruri infrastruktur obyektləri yaxınlıqdadır 🚗 Şəhər mərkəzinə rahat nəqliyyat əlaqəsi 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.