2-room new-build apartment for sale in Neftçi Residence, 115 m², 225 000 AZN

Neftçi Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 62 days. Usually 21-30

If you rent it out

~661 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

-1.3%

Cut 1 times, was 228 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

188 000 - 254 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 1 957 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-35%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

Fair price1 957 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 1 957 AZN (-35%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 221 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 957 AZN
Rooms: 2
Area: 115 m²
Floor: 17 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Neftçi Residence
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Təcili satılır! Mənzilin Şəhərə dənizə panorama böyük terası, 3 ədəd balkonu var. Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi, Su idman sarayı Neftçi rezidensdə ,17 mərtəbəli yeni tikilinin 17-ci mərtəbəsində,ümumi sahəsi 115 kv/m olan radnoy 2 otaqli ,təmirli mənzil satılır. Qaz,su,işıq daimidir,istilik sistemi kombidir.Mənzil işıqlı günəş görən mənzildir.Binanın parkinqi,uşaq oyun meydançası,24 saat mühafizə sistemi mövcuddur,Bina bütün infrastrukturlara yaxin ərazidə yerləşir.2 lift mərtəbəyə qalxır. Sənəd Kupçadır. Qiymət 225. 000 manat. Real alıcıya yerində endirim olacaq.