2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 122 m², 366 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 6 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 125 days. Usually 21-30

If you rent it out

~1 453 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

+10.9%

Raised, was 330 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Overpriced

32.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

366 000 AZN

Fair zone

237 000 - 314 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

366 000 AZN

+33% above fair3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 000 AZN.

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 275 000 AZN. This listing asks 91 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 122 m²
Floor: 2 / 11
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 6 July 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Developer installments

Продается 2-х комнатная квартира в новом ПРЕМИАЛЬНОМ строящемся жилом комплексе на Баилова, строительство комплекса практически завершено. Возможно также РАССРОЧКА сроком до 24 месяцев с первоначальным взносом (30, 50 и 80%), а также ипотека до 22 лет с первоначальным взносом от 20% _________________________ Bayılda yeni tikili PREMIUM yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil satılır, kompleksin tikintisi demək olar ki başa çatıb. İlkin ödənişlə (30, 50 və 80%) 24 aya qədər hissə-hissə ödənişlə almaq olar və İPOTEKA movcuddur 22 ilə qədər ilkin ödənişi 20%dan ödəməklə