2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 102 m², 229 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 18 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 16 days. Usually 19-29

Mənzil.ai valuation

Great deal

31.7% below the fair value

Savings

106 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

229 000 AZN

Fair zone

285 000 - 386 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 245 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-25%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²-28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

229 000 AZN

-32% below fair2 245 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 2 245 AZN (-25%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 335 000 AZN. This listing asks 106 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 245 AZN
Rooms: 2
Area: 102 m²
Floor: 7 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Neftchi Residence kompleksində dəniz mənzərəli 2 otaqlı mənzil satışda Bayılın ən rahat və prestijli yaşayış komplekslərindən birində yerləşən bu mənzil həm yerləşməsi, həm də abu-havası ilə seçilir. Ev çox səliqəli saxlanılıb, otaqlar geniş və işıqlıdır. Giriş hissəsi rahat planlanıb, mənzilə daxil olan kimi genişlik hiss olunur. Cənub istiqamətinə baxdığı üçün ev günboyu işıq alır, külək görmür. Dənizə baxışı olan 2 balkonu var — mənzərəsi isə həqiqətən zövq verir. * 2 otaq * Çıxarış var, ipotekaya yararlıdır * Qaz, su, işıq daimidir * Tam yaşayışlı bina * Sürətli Sigma liftlər * Geniş həyət və parking * Uşaq meydançası mövcuddur * Dənizə və bulvara yaxın yerləşir * Sahil metrosuna 10-12 dəqiqəlik məsafə Həm yaşayış, həm də yatırım üçün çox yaxşı variantdır. Qiymət: 229.000 AZN