2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 104 m², 242 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 5 June 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 156 days. Usually 21-30

If you rent it out

~1 153 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Price

-6.6%

Cut 1 times, was 259 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.2% below the AI estimate

Savings

34 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

242 000 AZN

Fair zone

234 000 - 317 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 327 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-22%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

242 000 AZN

Fair price2 327 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 2 327 AZN (-22%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 276 000 AZN. The price is close to it, 34 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 327 AZN
Rooms: 2
Area: 104 m²
Floor: 14 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Qiymət 20000 Endirildi TƏCİLİ SATILIR …! Bayıl qəsəbəsi – Neftçi Residence Şəhər mərkəzinə cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə! Jurnalistlər binasının yanında, 17 mərtəbəli binanın 14-ci mərtəbəsində yerləşən tam təmirli, dəniz mənzərəli mənzil satılır. Ümumi sahə: 103 kv.m ✅ Yanğın siqnalizasiya sistemi ✅ Ayrı sanitar qovşağı və hamam ✅ Daimi su, qaz, işıq ✅ 24 saat mühafizə Yerləşmə üstünlükləri: • ️ Bulvar, Dəniz Mall, içərişəhər metrosuna yaxın • 149, 125 və E1 marşrutları – 3 dəq • Geniş həyət, uşaq meydançası, maşın park etmək üçün yer. Yalnız real alıcılar əlaqə saxlasın! İpatekaya yararlı Sənəd kupça çıxarış Ofis haqqı 1 %