4-room new-build apartment for sale in Neftçi Residence, 134 m², 330 000 AZN

Neftçi Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 7 July 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 123 days. Usually 22-30

If you rent it out

~894 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

+7.5%

Raised, was 307 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

330 000 AZN

Fair zone

298 000 - 358 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 463 AZN/m²
Bayıl, 4-room: 3 092 AZN/m²-20%
Səbail, 4-room: 3 400 AZN/m²-28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

330 000 AZN

Fair price2 463 AZN/m²

Similar apartments here average 3 092 AZN; this one is 2 463 AZN (-20%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 328 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 463 AZN
Rooms: 4
Area: 134 m²
Floor: 9 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
Residential complex: Neftçi Residence
First seen: 7 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ! ÖZ EVİMİZDİR! ÇIXARIŞ VAR, İPOTEKAYA YARARLIDIR! QAZ, Su, İşıq, liftlər işləyit, YAŞAYIŞ TAM. Bayraq Meydanı ərazisində, Bayıl qəsəbəsi, Dəniz qırağı, əsas yolun üzərində, SOCAR tərəfindən inşa olunmuş "NEFTÇİ RESİDENCE" kompleksində, layihə üzrə 4 otaqlı -134 kv.m mənzil satıram. Kompleksin böyük həyəti, yetərli qədər parkingi, uşaq meydançası və s. varıdır. Şəhərə gedən və şəhərdən gələn avtobuslar düz kompleksin qarşısında dayanır, hər iki tərəfə dayanacaq var, yol keçidi işıqforla tənzimləndiyi üçün uşaqlarçun belə təhlükəsizdir, İçəri Şəhər , Sahil və 28 may metro stansiyalarına maksimum 10-12 dəqiqəlik yoldur. Mənzil şirkət tərəfindən təmir olunub, 2 sanitar qovşağı var, Cənuba və Qərbə baxan sutka ərzində gün işığı düşən mənzildir. Evdə yaşayan yoxdur, alınan kimi təhvil verilir. 900 manata qədər daim kirayə götürmək tıklifləri var, məqsəd satmaq olduğuna görə verilmir, amma alıcı bu imkandan faydalana bilər.