4-room new-build apartment for sale in Bayıl, 135 m², 330 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 22-30

If you rent it out

~1 198 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

+7.5%

Raised, was 307 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

330 000 AZN

Fair zone

289 000 - 358 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 444 AZN/m²
Bayıl, 4-room: 3 092 AZN/m²-21%
Səbail, 4-room: 3 400 AZN/m²-28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

330 000 AZN

Fair price2 444 AZN/m²

Similar apartments here average 3 092 AZN; this one is 2 444 AZN (-21%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 323 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 444 AZN
Rooms: 4
Area: 135 m²
Floor: 9 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi, Su İdman Sarayının yaxınlığında yerləşən yeni tikilidə. ✨ Məlumat: 🏠 Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsi 📐 Ümumi sahə: 135m² 🛏 Planlaşdırma: Qanuni 4 otaqlı ✨Təmir: Əla səviyyədə ✨ İstilik sistemi: Kombi ✨ Kommunal xidmətlər: Qaz, su, işıq daimidir 🏢 Binanın üstünlükləri: * 2 ədəd Sigma lifti * Yeraltı parkinq * Uşaq oyun meydançası * 24 saat mühafizə sistemi 📜 Sənəd: Kupça (çıxarış) 📞 Yalnız real alıcılar əlaqə saxlasın. ✨ Xİdmət haqqi 1 %