2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 98 m², 311 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 15 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 145 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 004 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

311 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

11.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

311 000 AZN

Fair zone

251 000 - 308 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 173 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-14%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

311 000 AZN

+11% above fair3 173 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 173 AZN (-14%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 280 000 AZN. This listing asks 31 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 173 AZN
Rooms: 2
Area: 98 m²
Floor: 12 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 15 June 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai Rayonu və metroya eləcədə Şəhər mərkəzinə ən yaxın lokasiya. Ərazinin ən yaxşı elit kompleksi Bulvar Tover**** Qanuni 2 otaq və əla planirovka. Mənzilin şəhərə gözəl ponaraması mövcuddur. Bütün kommunallar 24/7 aktivdir. Bina sakinlərin və qonaqların rahatlığı üçün bütün şərait düşünülmüşdür. Mənzilə baxış küçirməmişdən 1 saat öncə deməyiniz kifayət edir.(Açarlar şirkətimizdədir) Mənzilin Çıxarışı(kupça) Aprel ayinin 2-ci 10 günlüyü hazır olacaq.