5-room house for sale in Mərdəkan, 260 m², 595 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 August 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 79 days. Usually 12-68

If you rent it out

~1 116 AZN/mo

Gross yield 2.1% a year

Price

595 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

14.6% below the fair value

Savings

102 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

595 000 AZN

Fair Value Range

537 000 - 857 000 AZN

AI valuation as of 21 October 2026

Why this price?

This listing: 2 288 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 000 AZN/m²+14%
Xəzər, 5-room: 1 709 AZN/m²+34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

595 000 AZN

Fair price2 288 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 2 288 AZN (+14%).

AI estimate: 697 000 AZN. The price is close to it, 102 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 288 AZN
Rooms: 5
Area: 260 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Heated floor
Pool
Furnished
Summer kitchen

Mərdəkanda ,tam əşyalı,mərkəzi yoldan 200 metr məsafədə yerləşən villanı sizlərə təqdim edirik: ✅6 sot ✅5 otaq ✅260 kv ✅İsti döşəmə ✅Yay mətbəxi ✅4 sanitar qovşağı ✅Hovuz ✅Maşın saxlamaq üçün ərazi ✅Qaz,su,işıq (dövlət xəttləri) ✅Çıxarışı(kupça) var