3-room new-build apartment for sale in Xətai, 123 m², 305 000 AZN

Xətai· On the market since 5 June 2026

Same flat in 6 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 152 days. Usually 23-36

If you rent it out

~1 069 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

-3.5%

Cut 1 times, was 316 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.4% below the AI estimate

Savings

14 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

305 000 AZN

Fair zone

271 000 - 367 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 480 AZN/m²
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

305 000 AZN

Fair price2 480 AZN/m²

Similar apartments here average 2 646 AZN; this one is 2 480 AZN (-6%).

The deed records only 113 m² of the 123 m² listed: 10 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 319 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 480 AZN
Rooms: 3
Area: 123 m²
Area in the deed: 113 m²
Floor: 2 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says 6-7 min to Şah İsmayıl Xətai metro; on the map it is about a 21 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

📢 TƏCİLİ SATILIR – XƏTAİDƏ GENİŞ VƏ RAHAT MƏNZİL! 📍 Xətai metrosuna 6-7 dəqiqəlik məsafədə, Babək prospektində, Yapı İnşaat tərəfindən tikilmiş binada mənzil satışa çıxarılıb! 🏢 16 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi (yaşayışın 1-cisi) 🏠 Ümumi sahə: 123 kv.m (çıxarışda 113 kv.m) 🛏 Qanuni 3 otaqlı mənzil 🚿 2 sanitar qovşaqlı 🌬 Yelçəkən (skvaznoy) plan 🌅 2 eyvanlı 🪵 Parket döşəməli 🛋 Əşyalı şəkildə satılır 🔧 Tam təmirli – yaşayış üçün hazır vəziyyətdə 📄 Çıxarış (kupça) mövcuddur 🏦 İpotekaya tam yararlıdır ✨ Metroya yaxınlıq və əlverişli yerləşmə baxımından həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. İpoteka almaqda köməklik edirik.