2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 55 m², 148 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 5 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 3 days. Usually 23-29

If you rent it out

~503 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

+2.1%

Raised, was 145 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.6% below the AI estimate

Savings

6 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

148 000 AZN

Fair zone

135 000 - 172 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 691 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²-2%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

148 000 AZN

Fair price2 691 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 691 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 154 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 691 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🚨 ÇOX TƏCİLİ SATILIR! | MEMAR ƏCƏMİ METROSUNA 5 DƏQİQƏLİK MƏSAFƏDƏ! 🏡 3-cü Mikrorayonda 2 otaqlı mənzil satılır 3-cü Mikrorayonda, Cavadxan küçəsindəki 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsindəki 2 otaqlı (55 m²) mənzil satışa çıxarılır. Sakin və əlverişli ərazidə yerləşən bu mənzil rahat yaşayış üçün ideal seçimdir. Mənzil tam təmirli və əşyalıdır, yaşayış üçün lazım olan hər cür şərait mövcuddur. Dərhal köçüb yaşamaq üçün hazırdır. 💰 Qiymət: 142000 📌 Qeyd: Ofis haqqı 1% təşkil edir.