2-room new-build apartment for sale in Gənclik, 85 m², 265 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 21-35

If you rent it out

~904 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

-7%

Cut 2 times, was 285 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.9% below the AI estimate

Savings

36 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

263 000 - 339 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 118 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 400 AZN/m²-8%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price3 118 AZN/m²

Similar apartments here average 3 400 AZN; this one is 3 118 AZN (-8%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

AI estimate: 301 000 AZN. The price is close to it, 36 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 118 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔷H.ƏLİYEV MƏRKƏZİNƏ YAXIN🔷 🔸 16 mərtəbəli yeni tikili binanın 3-cü mərtəbəsində. 🔸 Ümumi sahəsi 85 kv. m. 🔸 2 otaqlı mənzil satılır. 🔸 2 sürətli liftlər. 🔸 Yeralti parking, həyəti və istirahət zonası. 🔸 Yaxınlığında məktəblər, bağçalar, market, super marketlər, ticarər mərkəzləri, və s. iaşə obyektləri fəaliyyət göstərir. ✔️ QAZI, SUYU, İŞIQI DAİMİDİR. ✔️ SƏNƏD - MÜQAVİLƏ. ✔️ BİNADA YAŞAYIŞ VAR. 🔷 TƏLƏSİN!!! ƏLAVƏ MƏLUMAT ÜÇÜN ZƏNG EDİN!!! _________________________________ 🔷БЛИЗКО К ЦЕНТРУ Г.АЛИЕВА🔷 🔸 На 3 этаже 16-этажного новостройки. 🔸 Общая площадь 85 кв. м. 🔸 Продается 2-х комнатная квартира. 🔸 2 скоростных ЛИФТА. 🔸 Подземный паркинг, зона отдыха во дворе. 🔸 Рядом школы, детские сады, рынки, супермаркеты, торговые центры и т.д. работают предприятия общественного питания. ✔️ ГАЗ, ВОДА, СВЕТ ПОСТОЯННО. ✔️ ДОКУМЕНТ - ДОГОВОР. ✔️ КОМПЛЕКС ЗАСЕЛЁН. 🔷 ТОРОПИТЕСЬ!!! ЗА ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ ЗВОНИТЕ!!!🔷