2-room new-build apartment for sale in Gənclik, 82 m², 246 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 23 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 46 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 030 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

246 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

246 000 AZN

Fair zone

207 000 - 280 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 400 AZN/m²-12%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

246 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 400 AZN; this one is 3 000 AZN (-12%).

AI estimate: 243 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 82 m²
Floor: 7 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 23 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says next to 28 May metro; on the map it is about a 22 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🇦🇿 Nərimanov rayonunda 80 m² mənzil satılır 📍 Mənzil 28 May və Gənclik metrolarına, Təzə Parka, Azərbaycan–İtaliya Universitetinə və Şərq Bazarına yaxın məsafədə yerləşir. 🏠 Sahəsi 82 m² olan mənzil əlverişli və inkişaf etmiş infrastruktura malik ərazidə yerləşir. 💰 Çox sərfəli qiymətə təklif olunur. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🇷🇺 Продаётся квартира площадью 80 м² в районе Нərimanov 📍 Квартира расположена рядом с метро 28 May и Gənclik, парком Тязя, Азербайджано-Итальянским университетом и Восточным базаром. 🏠 Площадь квартиры — 82м². Удобная локация с развитой инфраструктурой. 💰 Предлагается по очень выгодной цене. Для получения подробной информации и организации просмотра можете связаться с нами.