2-room new-build apartment for sale in AyBir MTK Nerimanov residence, 128 m², 349 000 AZN

AyBir MTK Nerimanov, Nərimanov· On the market since 10 September 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~21 days

This one: 58 days. Usually 10-30

If you rent it out

~1 346 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

-9.4%

Cut 2 times, was 385 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.0% below the AI estimate

Savings

22 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

349 000 AZN

Fair zone

316 000 - 427 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 727 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

349 000 AZN

Fair price2 727 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 2 727 AZN (-20%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 371 000 AZN. The price is close to it, 22 000 AZN apart. Why?

Cheaper in AyBir MTK Nerimanov

All

Per m²: 2 727 AZN
Rooms: 2
Area: 128 m²
Floor: 11 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 2 agents
Mortgage: no
Residential complex: AyBir MTK Nerimanov
First seen: 10 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SATILIR – Gənclik metrosu yaxınlığında yeni tikili mənzil Gənclik metrosunun yaxınlığında, ADA Universitetinin yanı, yeni açılmış Dostluq parkının yanında, prestijli AYBİR MTK yaşayış kompleksində yerləşən yeni tikili binada mənzil satışa çıxarılıb. 📍 Əla lokasiya • 3 market yaxınlıqda: Araz market həyətin içində, Rahat Market binanın qarşısında, Bravo Market yaxın məsafədə • Aptek, gözəllik salonu və digər obyektlər binanın altındadır • Avtobus dayanacağı binanın yanında 🏢 Mənzil haqqında • 18 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi • Sahə: 128 kv.m • Layihədə 3 otaqlı olub, hazırda geniş və rahat 2 otağa çevrilib • Təmirli və əşyalı satılır 🔐 Bina infrastrukturu • 24 saat mühafizə • Yeraltı / həyət parkinqi • Qaz, su, işıq daimidir 📄 Sənədlər • Müqavilə və Maliyyə arayışı mövcuddur • Çıxarış 3–6 ay ərzində veriləcək