2-room new-build apartment for sale in AyBir MTK Nerimanov residence, 113 m², 271 000 AZN

AyBir MTK Nerimanov, Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 82 days. Usually 10-30

If you rent it out

~1 211 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Price

271 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.4% below the AI estimate

Savings

25 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

271 000 AZN

Fair zone

251 000 - 340 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 396 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 400 AZN/m²-30%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

271 000 AZN

Fair price2 396 AZN/m²

Similar apartments here average 3 400 AZN; this one is 2 396 AZN (-30%).

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds work

AI estimate: 296 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in AyBir MTK Nerimanov

All

Per m²: 2 396 AZN
Rooms: 2
Area: 113 m²
Floor: 10 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: AyBir MTK Nerimanov
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

✨ MÜKƏMMƏL LOKASİYA | SUPER TƏKLİF! ✨ 📍 Təbriz küçəsi, "Aybir MTK", "Su Sonası" şadlıq sarayının yanı və Nərimanov, Gənclik, 28 May metrolarına piyada məsafədə yerləşən yeni tikilidə 2 otaqlı təmirsiz mənzil satılır! 🏠 Mənzilin üstünlükləri: Sahə və Mərtəbə: 113.1 m² | 16 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi (orta mərtəbə). Layihə: İdeal proyektə malikdir, rahatlıqla 3 otağa düzəltmək mümkündür. Kommunal: Qaz, su, işıq fasiləsizdir. Sənəd: KUPÇA VAR və ipotekaya yararlıdır. 🛠️ Mənzili bu gün alıb dərhal təmirə başlaya bilərsiniz. 💰 Qiymət: 271,000 AZN (Son qiymətdir). 🤝 Xidmət haqqı: 1% Uğurlu satışlar!