2-room new-build apartment for sale in AyBir MTK Nerimanov residence, 113 m², 265 000 AZN

AyBir MTK Nerimanov, Nərimanov· On the market since 16 September 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 53 days. Usually 10-30

If you rent it out

~1 101 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

-5.7%

Cut 1 times, was 281 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price
Within the fair range, 6.5% below the AI estimate
Savings
18 000 AZN
good valueexpensive
Asking Price
265 000 AZN
Fair zone
241 000 - 326 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing
2 343 AZN/m²
Nərimanov, 2-room
3 429 AZN/m²-32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price2 343 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 2 343 AZN (-32%).

From the listing's text

Needs work
AI estimate: 283 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?
Per m²
2 343 AZN
Rooms
2
Area
113 m²
Floor
5 / 17
Building
New-build
Title deed
no
Renovation
no
Seller
Agent
Mortgage
no
Residential complex
AyBir MTK Nerimanov
First seen
16 September 2026
This listingGood dealFair priceOpen the map

Description

Nərimanov rayonunun ən mərkəzi və prestijli ünvanlarından olan Təbriz küçəsində, "Aybir MTK" yaşayış kompleksində 113.1 m² sahəyə malik qanuni 2 otaqlı təmirsiz mənzil satılır! İnvestisiya üçün fantastik imkan və öz xəyalınızdakı mənzili yaratmaq üçün premium təklifdir! Mənzil təmirsizdir (podmayak) və 113.1 m² geniş, rahat planlamaya malikdir. Mənzilinizi öz zövqünüzə və istəyinizə uyğun olaraq rahatlıqla təmir edə bilərsiniz. Kompleksdə su, işıq, qaz və bütün kommunal xidmətlər kəsintisiz təmin olunur. İnfrastruktur baxımından mükəmməl yerləşməyə malikdir: Nərimanov rayonu, Təbriz küçəsində yerləşir. Ətrafında uşaq bağçaları, məktəblər, parklar, supermarketlər və inkişaf etmiş daxili infrastruktur mövcuddur. Həm şəxsi rahat yaşayış, həm də gələcəkdə yüksək gəlirlə icarəyə vermək üçün ideal investisiya seçimidir! Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. --- **В одном из самых центральных и престижных адресов Наримановского района — по улице Тебриз, в ЖК "Aybir MTK" продаётся полноценная 1-комнатная квартира общей площадью 113.1 кв м!** Отличное предложение для инвестиций и создания жилья мечты премиум-класса! Квартира без ремонта (под маяк) имеет просторную и эргономичную планировку 113.1 кв м, что позволяет легко воплотить любой дизайн-проект. Все коммунальные услуги (газ, свет, вода) в комплексе работают бесперебойно. ЖК расположен в идеальном с точки зрения инфраструктуры месте: по улице Тебриз в Наримановском районе. В шаговой доступности школы, детские сады, парки, супермаркеты и вся развитая городская инфраструктура. Прекрасный выбор как для собственного проживания, так и для выгодного вложения капитала с высокой доходностью от аренды! Для детальной информации свяжитесь, пожалуйста.

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics