2-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 113 m², 273 000 AZN

Nərimanov· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 62 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 191 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

+0.7%

Raised, was 271 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.4% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

273 000 AZN

Fair zone

252 000 - 325 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 414 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

273 000 AZN

Fair price2 414 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 2 414 AZN (-30%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 289 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 414 AZN
Rooms: 2
Area: 113 m²
Floor: 10 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Nərimanov r.Gənclik və Nərimanov m/s.Təbriz küçəsi (keçmiş Çapayev)."Su Sonası" Şadlıq Sarayı və yeni istifadəyə verilmiş İtaliya - Azərbaycan Dostluq Parkının yaxınlığı.16 mərtəbəli Yeni tikili binanın 10-cu mərtəbəsində 2 otaqlı, ümumi sahəsi 113.1 m² olan təmirsiz mənzil satılır.Mənzilin panoraması parka açılır.Bina təmirə buraxılmışdır, kompleksin yanında həmin şirkətə məxsus binalarda Çıxarış (Kupça) var və bu bina da yaşayış artdıqca tez zamanda Çıxarış ilə təmin ediləcəkdir.Sayğacların ödənişi EDİLMİŞDİR.Binanın 2 ədəd sürətli lifti, 24 saat mühafizə xidməti, yeraltı dayanacağı və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları, mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 273.000 Azn. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ