2-room new-build apartment for sale in AyBir MTK Nerimanov residence, 108 m², 305 000 AZN

AyBir MTK Nerimanov, Nərimanov· On the market since 30 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~21 days

This one: 9 days. Usually 10-30

If you rent it out

~1 196 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

305 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.6% below the AI estimate

Savings

40 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

305 000 AZN

Fair zone

299 000 - 391 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 824 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

305 000 AZN

Fair price2 824 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 2 824 AZN (-18%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 345 000 AZN. The price is close to it, 40 000 AZN apart. Why?

Cheaper in AyBir MTK Nerimanov

All

Per m²: 2 824 AZN
Rooms: 2
Area: 108 m²
Floor: 11 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
Residential complex: AyBir MTK Nerimanov
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

✨ Nərimanov Rayonunda, Təbriz Küçəsində — "Aybir MTK"-da Çıxarışlı 108 m² 2 Otaqlı Əla Təmirli Mənzil Satılır! ✨ 📍 Ərazi / Ünvan: Nərimanov rayonu, Təbriz küçəsi (Nərimanovun ən prestijli və mərkəzi küçələrindən birində) 🏢 Bina növü: Premium yeni tikili yaşayış binası — "Aybir MTK" (17 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi) 🏠 Mənzil Haqqında İnfomasiya: 🚪 Otaq sayı: 2 otaqlı (Geniş, fərah və işıqlı otaqlar) 📐 Sahə: 108 m² (Çox rahat və geniş kvadratura) 🛗 Mərtəbə: 11 / 17 (Şəhərə gözəl mənzərəsi olan işıqlı yuxarı orta mərtəbə) 🛠 Təmir vəziyyəti: Əla təmirli! (Müasir dizayn və keyfiyyətli materiallarla təmir olunub) 🔥 Üstünlüklər Və İnfrastruktur: 🏢 Keyfiyyətli Yaşayış Kompleksi: "Aybir MTK" — 24/7 mühafizə xidməti, sürətli liftlər, geniş həyət və yeraltı parkinq imkanı 📍 Mərkəzi Lokasiya: Nərimanov metrosuna, parklara, məktəblərə, uşaq bağçalarına, iri supermarkətlərə və apteklərə addımlıq məsafədə 💧⚡️🔥 Qaz, su, işıq və lift təminatı daimidir 💰 Qiymət: 305,000 AZN 💼 Ofis haqqı: 1% 📲 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün dərhal əlaqə saxlayın!