2-room new-build apartment for sale in AyBir MTK Nerimanov residence, 90 m², 252 000 AZN

AyBir MTK Nerimanov, Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 7 November 2026

Same flat in 3 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~21 days

This one: 1 days. Usually 10-30

If you rent it out

~1 080 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

252 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

14.0% below the fair value

Savings

41 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

252 000 AZN

Fair zone

257 000 - 329 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 800 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 400 AZN/m²-18%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

252 000 AZN

-14% below fair2 800 AZN/m²

Similar apartments here average 3 400 AZN; this one is 2 800 AZN (-18%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 293 000 AZN. This listing asks 41 000 AZN less. Why?

Cheaper in AyBir MTK Nerimanov

All

208 000 AZN
44 000 AZN less
2 rooms · 74 m²

Per m²: 2 800 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 11 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
Residential complex: AyBir MTK Nerimanov
First seen: 7 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 10 min to Gənclik metro; on the map it is about a 16 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 Təbriz küçəsində, AYBİR MTK-da Təmirli və Əşyalı Mənzil Satışda! 🔥 Təbriz küçəsində, prestijli AYBİR MTK yaşayış kompleksində, Gənclik və Nərimanov metrolarına cəmi 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. 🏡 Mənzil haqqında: • Təmirli və əşyalı • Geniş və işıqlı otaqlar • Sanitar qovşaqları ayrıdır • Qaz, su və işıq daimidir • Yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir 🏢 Binanın üstünlükləri: • Prestijli AYBİR MTK • Binada 3 sürətli lift fəaliyyət göstərir • Çıxarış (kupça) yaxın zamanda təqdim olunacaq • Mühafizəli və komfortlu yaşayış kompleksi 📍 Yerləşmə üstünlükləri: • SS Hall, Rahat Market, Araz Market və avtobus dayanacağı binanın yaxınlığında yerləşir. • İtaliya-Azərbaycan Universiteti və Dillər Universitetinə yaxın məsafədədir. • Məktəb, bağça, aptek və digər bütün zəruri infrastruktur obyektləri ətrafda mövcuddur. ✨ Həm rahat yaşayış, həm də gəlirli investisiya üçün ideal seçimdir. Təbriz küçəsində və AYBİR MTK-da belə mənzillər hər zaman yüksək tələbat görür. 💼 Xidmət haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.