3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 80 m², 187 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 34 days. Usually 21-38

If you rent it out

~979 AZN/mo

Gross yield 6.2% a year

Price

-3.6%

Cut 1 times, was 194 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Great deal

25.1% below the fair value

Savings

63 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

187 000 AZN

Fair zone

212 000 - 287 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 338 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 303 AZN/m²-29%
Nərimanov, 3-room: 3 136 AZN/m²-25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

187 000 AZN

-25% below fair2 338 AZN/m²

Similar apartments here average 3 303 AZN; this one is 2 338 AZN (-29%).

AI estimate: 250 000 AZN. This listing asks 63 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 338 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 1 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: 5 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Şəhərin mərkəzində ideal mənzil fürsəti! 📍 2001-ci ildə tikilmiş, möhkəm daş binada yerləşən 17 mərtəbəli binanın prestijli mərtəbəsində, Xətai metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə qanuni 3 otaqlı mənzil satışdadır! ✨ Üstünlüklər: ✔️ Sahəsi geniş və rahat planlaşdırma ✔️ Tam qanuni sənədləşmə ✔️ Daxili istilik sistemi – qışda isti, yayda komfort ✔️ Şlaqbaumlu, səliqəli və təhlükəsiz həyət ✔️ Ailə üçün ideal sakit və rahat mühit ✔️ Metroya yaxınlıq – şəhərin istənilən nöqtəsinə rahat çıxış 💰 Qiymət: 187 000 AZN Bu mənzil həm yaşamaq, həm də investisiya üçün əla seçimdir. Belə fürsətlər tez tapılmır! 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün indi əlaqə saxlayın!