3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 137 m², 399 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 27 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 394 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

399 000 AZN

Fair zone

354 000 - 428 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 912 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 303 AZN/m²-12%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

399 000 AZN

Fair price2 912 AZN/m²

Similar apartments here average 3 303 AZN; this one is 2 912 AZN (-12%).

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds work

AI estimate: 391 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 912 AZN
Rooms: 3
Area: 137 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

White frame

📍 Ünvan: Xətai metrosu Dəmirçi Plazanaın yanında " Bakı Group İnşaat" yaşayış binasında təmirsiz (podmayak) mənzil satılır 🏢 Bina: Yeni tikili, 16 mərtəbəli binanın 7 ci mərtəbəsi 📏 Sahə: 137 m² 🛋 Otaq sayı: 3 📜 Sənəd: Çıxarış (İpotekaya yararlıdır) 💰 Qiymət: 399000 AZN 💼 Xidmət haqqı: Müştəridən 1%