3-room old-build apartment for sale in Sahil, 80 m², 280 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 11 October 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 28 days. Usually 23-35

If you rent it out

~903 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

-5.1%

Cut 1 times, was 295 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.0% below the AI estimate

Savings

28 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

262 000 - 354 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 500 AZN/m²
Sahil, 3-room: 4 018 AZN/m²-13%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

Fair price3 500 AZN/m²

Similar apartments here average 4 018 AZN; this one is 3 500 AZN (-13%).

The deed records only 62 m² of the 80 m² listed: 18 m² is unregistered.

AI estimate: 308 000 AZN. The price is close to it, 28 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 500 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Area in the deed: 62 m²
Floor: 2 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 3 agents
Mortgage: no
First seen: 11 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

✨ Düz mərkəzdə – Tarqovuya 1 dəqiqə məsafədə 3 otaqlı mənzil satılır! ✨ Şəhərin ən prestijli və tələbatın yüksək olduğu ərazidə yerləşən bu mənzil həm rahat yaşayış, həm də gəlirli investisiya üçün ideal seçimdir. 🏡 Mənzil haqqında: • 3 otaq • Kupçalı • Kupçada sahə 62 m² göstərilib, sonradan artırılma aparıldığı üçün faktiki istifadə sahəsi daha genişdir. • Qaz, su və işıq daimidir. 📍 Əla yerləşmə: • Tarqovuya cəmi 1 dəqiqəlik piyada məsafədə • Mənzilin qarşısında məktəb və uşaq bağçası yerləşir. • Ətrafda marketlər, apteklər, ictimai nəqliyyat və gündəlik ehtiyac üçün bütün infrastruktur mövcuddur. Bu ərazidə mənzil tapmaq olduqca çətindir. Həm özünüz yaşamaq, həm də yüksək kirayə gəliri əldə etmək üçün əla fürsətdir. Hal-hazırda 800 azn-ə kirayə verilib. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Real alıcıya endirim olacaq