3-room old-build apartment for sale in Sahil, 80 m², 270 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 2 November 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 6 days. Usually 23-35

If you rent it out

~1 045 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.3% below the AI estimate

Savings

38 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

270 000 AZN

Fair zone

262 000 - 354 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 375 AZN/m²
Sahil, 3-room: 4 018 AZN/m²-16%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

270 000 AZN

Fair price3 375 AZN/m²

Similar apartments here average 4 018 AZN; this one is 3 375 AZN (-16%).

The deed records only 60 m² of the 80 m² listed: 20 m² is unregistered.

AI estimate: 308 000 AZN. The price is close to it, 38 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 375 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Area in the deed: 60 m²
Floor: 2 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: Owner and 3 agents
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

Furnished

🏡 ŞƏHƏRİN TAM MƏRKƏZİNDƏ İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA FÜRSƏT! Şəhərin ən əlverişli nöqtələrindən birində, McDonald's-ın tam arxasında yerləşən arxitektur binada mənzil satışdadır. 📍 Mənzilin qarşısında orta məktəb, yanında isə uşaq bağçası yerləşir. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal mövqeyə malikdir. 🔹 Kupçada 60 m², faktiki sahəsi 85 m² 🔹 Tam əşyalı mənzil 🔹 Qaz, su və işıq daimidir 🔹 Hazırda aylıq 800 AZN-ə kirayədədir 🔹 1300 AZN kirayə təklifləri də mövcuddur. 💰 Yüksək kirayə potensialı ilə gəlir gətirən mənzil axtaranlar üçün qaçırılmayacaq fürsət! Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Xidmət haqqı: 1%