4-room house for sale in Şüvəlan, 250 m², 265 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 21 September 2026

Same house in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~30 days

This one: 44 days. Usually 27-90

If you rent it out

~1 374 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Price

-14.5%

Cut 2 times, was 310 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.5% below the fair value

Savings

56 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

273 000 - 370 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 060 AZN/m²
Şüvəlan, 4-room: 1 633 AZN/m²-35%
Xəzər, 4-room: 1 641 AZN/m²-35%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

-17% below fair1 060 AZN/m²

Similar houses here average 1 633 AZN; this one is 1 060 AZN (-35%).

AI estimate: 321 000 AZN. This listing asks 56 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 060 AZN
Rooms: 4
Area: 250 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Şüvəlan Bağlarında Prestijli Həyat! Şüvəlan Bağlarının ən nüfuzlu ərazilərindən biri olan 11-ci dalanda, ətrafı müasir villalarla əhatələnmiş sakit və elit məhəllədə yerləşən bu möhtəşəm villa yeni sahibini gözləyir. ✨ Xüsusiyyətlər: 📍 250 m² yaşayış sahəsi 📍 3 sot torpaq sahəsi 📍 2 mərtəbə 📍 4 otaq (1 geniş zal, 3 yataq otağı) 📍 Geniş mətbəx 📍 4 sanitar qovşaq və hamam 📍 Qarderob 📍 Camaşırxana 📍 Geniş holl 📍 Eyvan və geniş terras 🌿 Həyətində: ✔️ Filtrasiyalı hovuz ✔️ Söhbətgah ✔️ Manqal zonası ✔️ Yay–qış mətbəxi ✔️ Dekorativ ağaclar və yaşıllıq sahəsi 🏠 Villa tam əşyalı satılır. Bütün mebel və məişət texnikası ilə birlikdə təqdim olunur. 🔹 Qaz, su, işıq 🔹 Optik internet 🔹 Kamera müşahidə sistemi 🔹 Asfalt yol Bu villa komfortu, keyfiyyəti və prestijli yaşayışı bir araya gətirən nadir təkliflərdəndir. 📩 Ətraflı məlumat və baxış üçün bizimlə əlaqə saxlayın. OFIS HAQQI 1%