2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 94 m², 269 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 5 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 95 days. Usually 21-31

If you rent it out

~664 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Price

269 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

269 000 AZN

Fair zone

235 000 - 298 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 2 862 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 246 AZN/m²-12%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

269 000 AZN

Fair price2 862 AZN/m²

Similar apartments here average 3 246 AZN; this one is 2 862 AZN (-12%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 267 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 862 AZN
Rooms: 2
Area: 94 m²
Floor: 8 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

3 metroya 5 dəqiqəlik məsafədə (ortaq interval) 20 Yanvar-Memar Əcəmi-8 Noyabr Əla Layihə | Yarımyelçəkən (polskvoznoy | güngörən) Qanuni 2 otaq Əşyalı satılır Sənəd: Çıxarış ✅Kupça (ipotekaya yararlı) Mərtəbə: 17/8 2 Sanitar Qovşaq Tavan hündürlüyü 3 metr Açıq Eyvan (balkon) Geniş həyətyanı sahəsi Böyük yeraltı qarajı Həyətin ərazisində müxtəlif iaşə obyektləri fəaliyyət göstərir. 24 Saat Supermarket,aptek,uşaq baxçası,restoran və əyləncə mərkəzi,klinikalar,bank və s. Binanın arxasında orta məktəb də var.