5-room old-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 118 m², 265 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 15 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 53 days. Usually 21-37

If you rent it out

~696 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

+6.4%

Raised, was 249 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

22.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

189 000 - 245 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 246 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 5-room: 1 878 AZN/m²+20%
Xətai, 5-room: 2 491 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

+22% above fair2 246 AZN/m²

Similar apartments here average 1 878 AZN; this one is 2 246 AZN (+20%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 217 000 AZN. This listing asks 48 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 246 AZN
Rooms: 5
Area: 118 m²
Floor: 8 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 15 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR! KUPÇALI! QANUNİ 5 OTAQLI LENİNQRAD LAYİHƏLİ MƏNZİL! . Xətai rayonu,Köhnə Günəşli qəsəbəsi,İnqilab İsmayılov küçəsində yerləşən Leninqrad layihəli mənzil satışa çıxarılıb. . 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində yerləşən mənzilin ümumi sahəsi 118 kv.m-dir. . Qanuni 5 otaqlıdır. . Hazırda iki otağın arası açılaraq geniş və işıqlı zal yaradılıb. . İstəyə uyğun olaraq yenidən 5 otaq şəklinə qaytarmaq mümkündür. . Mənzil yaxşı təmirlidir və tam əşyalı satılır. . Qaz, su və işıq daimidir. . Geniş, rahat planlaşdırılması və yelçəkən quruluşu sayəsində ailə üçün ideal seçimdir. . Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.