2-room new-build apartment for sale in Nəsimi, 72 m², 189 000 AZN

Nəsimi metro, Binəqədi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 79 days. Usually 21-28

If you rent it out

~596 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.8% below the AI estimate

Savings

14 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

189 000 AZN

Fair zone

172 000 - 233 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 625 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 2 714 AZN/m²-3%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

189 000 AZN

Fair price2 625 AZN/m²

Similar apartments here average 2 714 AZN; this one is 2 625 AZN (-3%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 203 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 625 AZN
Rooms: 2
Area: 72 m²
Floor: 4 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says 5 min to Nəsimi metro; on the map it is about a 15 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

9-CU MİKRORAYON ƏRAZİSİNDƏ YENİ TİKİLİ 65 in son dayanacağında yerləşir Nəsimi metrosuna 5 dəqiqə ayaq məsafəsi Zərifə parkının yanı Bu qiymətə qanuni 2 otağdan 3 ə düzəlmə mənzil yoxdur. 17 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi Su qaz işıq daimidir İpotekaya yararlı Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlayın Ofis haqqı 1%