4-room new-build apartment for sale in Grand Hayat residence, 186 m², 540 000 AZN

Grand Hayat, 8 Noyabr metro, Yasamal district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 19-48

If you rent it out

~1 497 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

540 000 AZN

Fair zone

485 000 - 562 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 903 AZN/m²
8 Noyabr, 4-room: 2 682 AZN/m²+8%
Grand Hayat, 4-room: 3 082 AZN/m²-6%
Yasamal, 4-room: 2 734 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

540 000 AZN

Fair price2 903 AZN/m²

Similar apartments here average 2 682 AZN; this one is 2 903 AZN (+8%).

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds workBright

AI estimate: 523 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Grand Hayat

All

Per m²: 2 903 AZN
Rooms: 4
Area: 186 m²
Floor: 7 / 27
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Grand Hayat
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

" GRAND HAYAT RESİDENCE " Şəhərin ən perspektivli yerində, Elmlər Akademiyası, 20 Yanvar, Nizami və 8 Noyabr metrolarına yaxın, Tbilisi prospektində yerləşən 27 mərtəbəli premium kategoriyalı kompleksin 7-ci mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 186 kv.m olan təmirsiz mənzil... KUPÇA + İPOTEKAYA YARARLI !!! Mənzil QANUNİ 4 otaqlıdır, əla proyekti var, istəyən olsa videosunu göndərə bilərəm...Üstü bağlı və fərqli yerlərə baxan 2 balkonu var, polSkvoznoydur... Qaz, su, işıq daimidir... Real alıcı ilə razılaşmaq olar... Kompleks premiumdur, qapalı və 7/24 mühafizə olunan geniş həyəti, 3 mərtəbəli və geniş yeraltı parkingi, sürətli və ən son liftləri və ətrafında yaşayış üçün lazımi bütün infrastrukturlar mövcuddur... Ofis xidmət haqqı - 1%