2-room old-build apartment for sale in Sahil, 30 m², 192 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 82 days. Usually 14-31

If you rent it out

~581 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

192 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

39.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

192 000 AZN

Fair zone

117 000 - 159 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 400 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²+60%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+104%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

192 000 AZN

+39% above fair6 400 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 6 400 AZN (+60%).

AI estimate: 138 000 AZN. This listing asks 54 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 6 400 AZN
Rooms: 2
Area: 30 m²
Floor: 1 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Duplex

TƏCİLLİ SATILIR!!! QİYMƏT ENDİ 7.000 azn 📌 Malakan bağının yanında 1 otaqlı Loft/Dupleks mənzil satılır Bakının mərkəzində, Malakan bağının düz yanında yerləşən modern Loft/Dupleks üslublu mənzil satışdadır. Mənzil 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib və hazır investisiya üçün ideal seçimdir. ✅ Aylıq kirayə gəliri: 1000+ AZN ✅ Airbnb və günlük kirayə üçün yüksək potensial ✅ Hündür tavan, asma qat və modern dizayn ✅ Metro, kafe və restoranlara yaxın yerləşmə ✅ Turistlər və kirayəçilər üçün daim tələb olunan ərazi Mənzil həm yaşamaq, həm də gəlir əldə etmək üçün əlverişli variantdır. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir. Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.