2-room old-build apartment for sale in Sahil, 32 m², 200 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 15 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~24 days

This one: 20 days. Usually 14-30

If you rent it out

~700 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

200 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

26.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

200 000 AZN

Fair zone

137 000 - 179 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 250 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²+56%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²+99%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

200 000 AZN

+27% above fair6 250 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 6 250 AZN (+56%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 158 000 AZN. This listing asks 42 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 6 250 AZN
Rooms: 2
Area: 32 m²
Floor: 2 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 15 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Duplex

🏡 SATILIR – TARQOVUNUN MƏRKƏZİNDƏ İNVESTİSİYALIQ MƏNZİL! 💥 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Sahil metrosu, Tarqovunun düz mərkəzi, Malakan bağının yanı 🏢 Bina: Köhnə tikili 🛏️ Otaq sayı: 2 otaq 📐 Sahə: 32 m² 💰 Qiymət: 200.000 AZN 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🛋️ Vəziyyət: Mebel və avadanlıqlarla birlikdə satılır ✨ Mənzil haqqında: 🔹 1 otaqdan 2 otağa düzəldilmiş dupleks tipli mənzil 🔹 Şəhərin ən əlverişli və turistlərin sıx olduğu ərazilərindən birində yerləşir 🔹 Malakan bağına və Tarqovunun mərkəzinə yaxın möhtəşəm lokasiya 🔹 Mənzil hazırda günlük kirayə fəaliyyəti üçün istifadə olunur 🔹 Əvvəlki kirayə göstəricilərinə əsasən, gəlir potensialı yüksəkdir 🔹 Mebel və məişət avadanlıqları mənzildə qalır 🔹 Sənədləri qaydasındadır 💼 İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA FÜRSƏT! 📈 Həm şəxsi istifadə, həm də kirayə biznesi üçün əlverişli seçimdir. 🤝 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 🔑 Şəhərin mərkəzində mənzil sahibi olmaq fürsətini qaçırmayın!