3-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 80 m², 196 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 66 days. Usually 9-32

If you rent it out

~616 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

7.0% below the fair value

Savings

15 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

196 000 AZN

Fair Value Range

184 000 - 234 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 450 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 511 AZN/m²-2%
Xətai, 3-room: 2 611 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

196 000 AZN

Fair price2 450 AZN/m²

Similar apartments here average 2 511 AZN; this one is 2 450 AZN.

AI estimate: 211 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 450 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 2 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Kyiv project

🏠 ƏHMƏDLİDƏ QANUNİ 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Əhmədli, Məhəmməd Hadi küçəsi, KATV ilə üzbəüz 🏢 kiev layihəli 9 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi ✨ Mənzil haqqında: • 🔑 Qanuni 3 otaq • 📐 80 m² • 🏢 9 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi • 🛋️ Yaxşı vəziyyətdədir, yaşayış üçün tam uyğundur • 📍 Çox əlverişli və tələbatlı lokasiya 🚇 Metroya yaxınlıq: • Əhmədli metrosu – 5 dəqiqə piyada • Xalqlar Dostluğu metrosu – 5 dəqiqə piyada 🏫 Ətraf infrastruktur: • 🏫 Binanın yaxınlığında 2 məktəb • 🧸 Bağça • 🛒 Marketlər • 🚌 Bütün əsas marşrut xətləri binanın yaxınlığından keçir • 🏟️ Sərhədçi İdman Kompleksi yaxınlığında 📌 Həm yaşayış, həm də gələcək investisiya baxımından çox uğurlu lokasiyadır. 💰 Qiymət və əlavə məlumat üçün əlaqə saxlayın. ofis haqqi 1 %