6-room house for sale in Mərdəkan, 440 m², 770 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 15 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 21 days. Usually 23-30

If you rent it out

~2 216 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

770 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.5% below the AI estimate

Savings

20 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

770 000 AZN

Fair zone

671 000 - 908 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 750 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 045 AZN/m²-14%
Xəzər, 6-room: 1 789 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

770 000 AZN

Fair price1 750 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 750 AZN (-14%).

AI estimate: 790 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 750 AZN
Rooms: 6
Area: 440 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 15 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking
Pool
Gazebo

💰 Başlanğıc qiymət: 770.000 AZN 🔥 Real alıcıya xüsusi ENDİRİM olunacaq! 📍 Ünvan: Mərdəkan, Qızıl Qum Bağları (Shanı Hotel yaxınlığı) 📐 Torpaq sahəsi: 6 sot 🏠 Ev sahəsi: 440 m² ✨ Planlaşdırma: 🛏️ 5 geniş yataq otağı 🛋️ 1 geniş qonaq otağı 🍽️ Müasir mətbəx 🚿 6 sanitar qovşağı 🧺 Camaşırxana 🌿 Həyətində: 🏊 Filterli aşma hovuz 🍖 Yay–qış mətbəxi (besedka) 🚗 Geniş parking zonası 🚿 Həyətdə ayrıca hamam otağı 💡 Sensorlu işıqlandırma sistemi 🚪 Pultla idarə olunan avtomatik darvaza 🌳 Səliqəli və geniş yaşıllıq sahəsi 🏡 Mərdəkanın ən prestijli və elit bağ massivlərindən biri olan Qızıl Qum Bağlarında yerləşən bu möhtəşəm neoklassik bağ evi yüksək keyfiyyətli tikinti və zövqlü memarlığı ilə seçilir. Həm daimi yaşayış, həm də istirahət üçün ideal seçimdir