5-room house for sale in Mərdəkan, 440 m², 1 350 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 10 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 26 days. Usually 16-71

If you rent it out

~1 685 AZN/mo

Gross yield 1.5% a year

Price

1 350 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

29.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 350 000 AZN

Fair zone

887 000 - 1 201 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 068 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 060 AZN/m²+49%
Xəzər, 5-room: 1 791 AZN/m²+71%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 350 000 AZN

+29% above fair3 068 AZN/m²

Similar houses here average 2 060 AZN; this one is 3 068 AZN (+49%).

AI estimate: 1 044 000 AZN. This listing asks 306 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 068 AZN
Rooms: 5
Area: 440 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 10 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkanda fərqli interyerdən ibarət çox gözəl bir bağ evidir. Fransız üslubunda, müasir arxitekturada 2 mərtəbəli villadır. Mebellər və dekorativ əşyalar xaricdən gətirilib və kifayət qədər qiymətlidir. 10 sot torpaqda yerləşir. Ev 440kv-sahəni əhatə edir. Əşyalar hamısı evin içində qalacaq. 5 otaq / 3 sanitar qovşağı / Mətbəx / Hovuz / Açıq terras