2-room new-build apartment for sale in Əhmədli, 83 m², 158 000 AZN

Əhmədli, Xətai district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 16-38

If you rent it out

~678 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

-2.5%

Cut 1 times, was 162 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.9% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

158 000 AZN

Fair zone

155 000 - 208 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 904 AZN/m²
Əhmədli, 2-room: 2 615 AZN/m²-27%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

158 000 AZN

Fair price1 904 AZN/m²

Similar apartments here average 2 615 AZN; this one is 1 904 AZN (-27%).

The deed records only 71 m² of the 83 m² listed: 12 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 181 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 904 AZN
Rooms: 2
Area: 83 m²
Area in the deed: 71 m²
Floor: 8 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏠 TƏCİLİ SATILIR — ƏHMƏDLİ METROSUNA PİYADA MƏSAFƏDƏ! 🔥 3 otaq studioya bölünüb ev 📍 Xətai rayonu, Əhmədli metrosu 🏢 Şaiq MTK — 16 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi 🛏 2 otaqlı 📐 Ümumi sahə: 83 m² 📄 Kupçada: 71 m² 🏦 Kupça var, ipotekaya yararlıdır! 🔑 Orta təmirli, yaşayış olmayıb ✨ Mənzilin üstünlükləri: 🚗 Yeraltı qaraj 🔥 Daimi qaz 💧 Daimi su 💡 Daimi işıq 🛗 Sürətli liftlər 📍 Əhmədli metrosuna piyada məsafə ⚡ Təcili satılır! 💼 Xidmət haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.