2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 65 m², 195 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 21-30

If you rent it out

~606 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

154 000 - 207 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 000 AZN.

The deed records only 60 m² of the 65 m² listed: 5 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 180 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Area in the deed: 60 m²
Floor: 15 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking
Gazebo

ŞANSINIZI QAÇIRMAYIN! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! KOMPLEKSİN ƏN MÜNASİB QİYMƏTƏ MƏNZİL! Bina yerləşir Bayılda, Su İdman Mərkəzi nə, və Bulvara piyada məsafədə, prestijli yaşayış kompleksində. Geniş həyəti, idman meydançası, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar, dükanlar, böyük parkinq yeri və s. Binanın qarşısından 125, 149, 205, E1 nömrəli marşrut avtobusları keçir. Mənzil: əla təmirli, işıqlı, qanuni 2 otaqlı, dəhlizi, geniş mətbəxi, 1 ümumi sanitar qovşağı və 1 açıq balkonu. Mənzildən DƏNİZƏ açılan GÖZƏL PANORAMA! Çıxarışda 60kvm-dir, realda 65kvm-dir. Əşyalar QİYMƏTƏ DAXİLDİR! İPOTEKAYA YARARLIDIR!! OFİS HAQQI alıcıdan - 1%