2-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 65 m², 350 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 28 July 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 103 days. Usually 25-48

If you rent it out

~1 182 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

-2.8%

Cut 1 times, was 360 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price
Within the fair range, 7.9% above the AI estimate
good valueexpensive
Asking Price
350 000 AZN
Fair zone
276 000 - 373 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing
5 385 AZN/m²
Bayıl, 2-room
3 000 AZN/m²+79%
Sabah Residence, 2-room
4 223 AZN/m²+28%
Səbail, 2-room
3 140 AZN/m²+71%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

350 000 AZN

Fair price5 385 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 5 385 AZN (+79%).

From the listing's text

Ready to move inBright
AI estimate: 324 000 AZN. The price is close to it, 26 000 AZN apart. Why?
Per m²
5 385 AZN
Rooms
2
Area
65 m²
Floor
10 / 19
Building
New-build
Title deed
no
Renovation
yes
Seller
Agent
Mortgage
no
Residential complex
Sabah Residence
First seen
28 July 2026
This listingFair priceNearby listingOpen the map

Description

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində, 19 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsində, 65 kv m sahədən ibarət 2 otaqlı tam təmirli studiya tipli mənzil satılır. Mənzilin dənizə panoraması var, çox genişdir və işıqlıdır! Mənzilin təmirində bahalı və keyfiyyətli materiallardan istifadə edilib. Hal-hazırda mənzil aylıq 1700 AZN-ə kirayədədir! Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", на 10-ом этаже 19-и этажного здания продаётся 2-х комнатная студия с общей площадью 65 кв м. Квартира имеет панорамный вид на море и город! Квартира с идеальным ремонтом и сделан качественных и дорогих материалов. На данный момент квартира сдана за 1700 AZN в месяц! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics