2-room new-build apartment for sale in Boulevard Residence, 65 m², 245 000 AZN

Boulevard Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 22 September 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 47 days. Usually 21-30

If you rent it out

~913 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

205 000 - 277 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 769 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²+26%
Boulevard Residence, 2-room: 3 750 AZN/m²+1%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price3 769 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 769 AZN (+26%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 241 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Boulevard Residence

All

Per m²: 3 769 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: Owner and 4 agents
Mortgage: no
Residential complex: Boulevard Residence
First seen: 22 September 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 Satılır: Bayılda Su idman sarayının yanında Premium binada Boulevard Residence-də Dənizə mənzərəli 2 otaq tam Təmirli yaşayış olmayan mənzil satilir. 📍 Ünvan: Bayıl 📐 Sahə: 65 m² 🏢 Mərtəbə: 17/16 🛏️ Otaq sayı: 2 🚾 Sanuzel: 1 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 💳 İpoteka: Yararlı 💰 Qiymət: 245.000 manat ✨ Əlavə məlumat: • Kompleksdə 24/7 mühafizə, sürətli liftlər, yeraltı parkinq və digər rahatlıqlar mövcuddur • Geniş və işıqlı otaqlar, açıq balkon • Yaxınlıqda məktəb, bağça, market və ictimai nəqliyyat dayanacağı yerləşir 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayin.