2-room new-build apartment for sale in Boulevard Residence, 80 m², 245 000 AZN

Boulevard Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 6 days. Usually 19-29

If you rent it out

~1 036 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

13.5% below the fair value

Savings

38 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

248 000 - 318 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 063 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²+2%
Boulevard Residence, 2-room: 3 750 AZN/m²-18%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

-13% below fair3 063 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 063 AZN.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 283 000 AZN. This listing asks 38 000 AZN less. Why?

Cheaper in Boulevard Residence

All

Per m²: 3 063 AZN
Rooms: 2
Area: 80 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Boulevard Residence
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi – "Boulevard Residence" yaşayış kompleksində dənizə və bulvara yaxın məsafədə yerləşən 2 otaqlı (studio) əla təmirli mənzil satılır! 📌 Mənzilin Haqqında Ətraflı Informasiya: Məkan: Bayıl qəsəbəsi, Boulevard Residence Otaq sayı: 2 otaq (Studio – Qonaq otağı + Mətbəx birgə) Təmir vəziyyəti: Əla təmirli, keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub Üstünlükləri: İşıqlı və rahat planlaşdırma, müasir bina infrastrukturu, 24/7 mühafizə xidməti, sürətli liftlər, geniş həyət və parkinq imkanı. Infrastruktur: Yaxınlıqda məktəb, bağça, marketlər, dayanacaq, restoranlar və dənizkənarı park (Bulvar) yerləşir.